주택연금 가입조건 알아보기

주택연금 가입조건 및 수령액 계산

100세시대를 맞이하여 노후에 근로소득이 없거나 적어지는 고령자를
대상으로 하여 소유중인 주택을 담보로 연금을 수령할 수 있게 해주는
제도인 주택연금에 대해서 알아보고 주택연금 가입조건 및 실제로
내가 받을 수 있는 주택연금 수령액 계산까지 알아보겠습니다.

 

주택연금 제도 설명

주택연금이란 제도는 노후에 소유하고 있는 집을 담보로하여
노후에 연금을 받을 수 있는 제도를 말합니다. 노후가되어 정년퇴직등으로
인해 근로소득이 발생하지 않게 되어서 생계가 어려운 분들 중에서 본인
소유의 집이 있고 주택연금 가입조건에 부합하는 경우에는 소유한 집을
담보로하여 평생 연금을 지급하는 제도입니다.

정부를 통해서 나의 집을 담보로 보증을 받고, 그 보증을 근거로하여 정부와
협의된 금융기관을 통해서 연금을 지급한는 방식으로 3자간의 거래라고
생각하시면 됩니다. 주택연금 가입조건에 부합하면 정부에서는 나의 집을
보증해주고 금융기관에서는 주택을 담보로 평생동안 주택연금을 지급해 주는 것

주택연금의 종류

주택연금은 총 4가지의 형태로 받을 수가 있습니다.
주택연금 사전예약 보금자리론과 주택담보대출 상환용 주택연금
그리고 우대형 주택연금과 마지막으로 보통 일반적으로 받게되는 경우인
일반 주택연금 이렇게 4가지로 구분이 되며, 일반을 기준으로 알아보겠습니다.

주택연금 가입조건

주택연금 가입조건은 몇가지의 기준이 있습니다. 
부부 중 1명이 만 55세 이상, 부부 중 1명이 대한민국 국민,
담보가되는 소유주택은은 9억원 이하, 다주택일 경우 모든 주택의 
합산가격이 9억 이하일것 (9억을 초과 시 주택연금 신청 후 3년이내 청산)

주택연금 신청방법

주택연금 가입조건에 부합하는 신청자가 대부분 고령의 어르신일 경우가 많기
때문인지 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 보다는 유선전화나 방문 및
개인상담을 통해서 먼저 상담을 진행 후 주택연금을 신청하게 되어있으며 전화
신청은 홈페이지상에 안내되어있는 1688-8114로 통화하시면 됩니다.

주택연금의 단점

주택연금 가입조건에 충족될 경우에는 최초 가입 시 산정한 주택 금액으로 인정하기
때문에 추후에 소유한 주택의 가치가 올라도 주택연금 주택가격 계산이 다시 이루어
지지는 않습니다. 그러나 정책적으로 재건축이나 재개발 등 주택에 변동이 생길 경우에는
가입한 주택연금 계약이 자동으로 해지가 됩니다. 

주탠연금 수령액 계산방법

주택연금 수령액 계산은 연금을 수령할 때 내가 지급받을 방식에 따라서 다르게
적용이 됩니다. 주택연금 수령 방법은 총 4가지의 방법이 있으며 수령 방식에 따라서
주택연금 수령액 계산법이 달라지니 참고하시고 아래의 유형을 살펴보세요

1. 종신지급방식 
2. 확정기간 혼합 방식
3. 대출상환방식
4. 우대지급방식

주택연금에 대한 자세한 사항은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 알수있습니다
4가지 각각의 항목별로 주택연금 수령액 계산이 가능하니 확인해보시기 바랍니다.
일반적으로 주택연금 가입조건이 되는 분들이 지급받는 것이 종신지급방식입니다. 
홈페이지 메뉴의 예상연금 조회하기버튼을 누르면 주택연금 수령액 계산이 가능합니다.

포스팅을 마무리하며 다시한번 정리해 보면 주택연금 가입조건을 충족하기 위해서는
본인이 소유하고있는 주택을 담보로하여 정부와 금융기관의 보증을 통해서 
평생동안 연금을 수령할 수 있는 제도이며, 주택연금 주택가격 계산시 시세는 
9억이하여야 하며, 만약 9억을 초과 시 가입 후 3년이내에 정리해야 합니다.

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